Строительство торговых центров — многоэтапный процесс, и каждый этап нуждается в детальной проработке. Грамотно составленный проект и его правильная реализация позволяет получить функциональные и экономически выгодные торговые центры. Решение столь сложной, многоплановой задачи под силу лишь профессионалам — строительным компаниям с положительным опытом возведения подобных объектов. К плюсам крупных фирм относится строгое соблюдение и гарантия качества работ, оптимизация расходов на строительство с учетом пожеланий заказчика.
Для торгового центра важна внешняя привлекательность. И дело здесь не только в эстетике, хотя и она важна, поскольку красивый фасад привлекает посетителей и улучшает имидж здания. Внешняя гармоничность — следствие правильных расчетов, а это дает весомые преимущества, например, хорошее теплосбережение и светопроницаемость.
За комфорт в помещении отвечают системы кондиционирования и вентиляции, поэтому их разработка также входит в число приоритетных направлений.
Этапы строительства торговых центров:
- Анализ рынка недвижимости
- Анализ земельного участка
- Составление концепции торгового центра
- Предброкеридж
- Доработка концепции
- Составление проекта торгового центра
- Строительство объекта
- Брокеридж
- Запуск объекта в эксплуатацию
Рассмотрим эти этапы подробнее.
Анализ рынка недвижимости
Сотрудники компании «СтройГрупп» исследуют рынок коммерческой недвижимости города или района, выявляя действующие торговые центры, и определяя перспективные районы для строительства нового здания.
Анализ земельного участка
Изучается целесообразность строительства, выбирается тип объекта, формат, площадь, и прочие характеристики.
Составление концепции
Определяется целевая категория посетителей торговых центров, желаемые категории арендаторов, в том числе якорные арендаторы, делается прогноз арендной стоимости.
Предброкеридж
Наши сотрудники работают с потенциальными арендаторами, выясняя степень их заинтересованности в объекте. Результатом является привлечение внимания к будущим торговым центрам, заключение договоров о намерениях.
Доработка концепции
По итогам переговоров с бизнесменами нередко требуется корректировка концепции торговых центров, например, увеличение количества входов, пересмотр внутренней логистики и пр.
Составление проекта
Специалисты-проектировщики важное место уделяют простоте и удобству эксплуатации инженерных систем и сокращению расходов на техническое обслуживание центра. Готовые проекты торговых центров утверждаются в градостроительных органах.
Строительство
Этап требует применения специализированного оборудования, специальной техники и использования труда квалифицированных рабочих различных профилей, при тщательном соблюдении строительных стандартов и нормативов.
Брокеридж
Не позднее, чем за полгода до запуска торгового центра проводится презентация объекта, встречи, переговоры и заключение договоров с будущими арендаторами.
Запуск в эксплуатацию
Церемония открытия торговых центров проводится с целью оказать приятное впечатление на покупателей и добиться высокой посещаемости.
